Modele recapitulatif charges locatives

Modele recapitulatif charges locatives

1 month ago 0 23

Revenu locatif commercial. Total des collections de loyer pour l`espace commercial après vacance/administration, créances douteuses et remises ou pertes de concession. L`enquête NAA 2018 sur le revenu d`exploitation et les dépenses dans l`appartement locatif les communautés comprennent des renseignements financiers pour les collectivités d`appartements avec 50 ou plus d`unités. L`analyse de ce résumé fait référence au loyer du marché, aux propriétés des compteurs et des systèmes de recouvrement, à 80% des réponses à l`enquête, sauf indication contraire. Vous trouverez plus d`informations sur l`enquête, la méthodologie et les termes à la fin de ce résumé. La NAA envoie une note spéciale d`appréciation aux 180 entreprises qui ont donné leur temps pour accumuler les données nécessaires pour rendre cette enquête précieuse. Les compagnies suivantes et leurs officiers ont fourni 20 propriétés ou plus pour l`enquête de 2018 sur le revenu d`exploitation et les dépenses dans les immeubles de location d`appartement. La location à long terme de biens personnels (pour des périodes de plus d`un an) est connue sous le nom de Leasing. Le leasing est habituellement utilisé pour les équipements de capital de grande valeur, tant en affaires que par les consommateurs (en particulier pour les voitures). Un contrat de leasing qui transfère la plupart des risques et des récompenses de la propriété, généralement pour la durée de vie de l`actif, est connu comme un contrat de location-financement. Un contrat de location qui n`est pas un bail financier est connu comme un bail d`exploitation.

Frais de gestion. Total des honoraires versés à l`agent de gestion/société par le propriétaire. Les dépenses en immobilisations, qui peuvent inclure n`importe quoi, des travaux de béton et de maçonnerie à des améliorations de l`agrément à de vastes rehabs de certaines unités ou un clubhouse, a augmenté de façon constante depuis 2010 quand mesuré contre GPR. À 11,1%, il est au plus haut niveau depuis 2005. La concurrence non seulement de nouvelles propriétés, mais d`autres communautés fortement amenées a maintenu la pression sur les propriétaires pour améliorer leurs actifs plus fréquemment, et avec un oeil vers se différencier de leurs concurrents. La location, également connue sous le nom d`embauche ou de location, est un accord où un paiement est effectué pour l`utilisation temporaire d`un bien, d`un service ou d`une propriété appartenant à un autre. Un bail brut est lorsque le locataire paie un montant locatif forfaitaire et le propriétaire paie pour tous les frais de propriété régulièrement encourus par la propriété. Loyers bruts: le loyer brut est la somme du loyer versé au propriétaire, plus les frais de services publics encourus par le locataire. Les services publics comprennent l`électricité, le gaz, l`eau et les égouts, et la détritus mais pas le service téléphonique. Si le propriétaire paie pour tous les services publics, le loyer brut équivaut au loyer payé au propriétaire. Le rapport complet contient des données détaillées récapitulées pour les 10 régions géographiques de la NAA, et 74 régions métropolitaines ont répondu aux critères de déclaration distincts pour les propriétés de loyer du marché.